Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Montpellier (34000)

? **Appartement T3 Loué - Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !** ? Découvrez ce magnifique appartement T3, déjà occupé par des locataires sérieux, pour un investissement **rentable** et **sécurisé** dès aujourd'hui ! ? **Pourquoi choisir ce bien ?** - **Déjà loué** : Pas de période de vacance locative, des loyers garantis dès l'acquisition. - **Rentabilité immédiate** : Un placement qui travaille pour vous, sans gestion complexe. - **Appartement T3** : Un espace de vie généreux (3 pièces) alliant confort et fonctionnalité. - **Sécurité financière** : Un locataire en place = des revenus assurés et un risque de vacance nul. ? **Un cadre de vie élégant et fonctionnel** Ce T3 allie esthétique et praticité pour offrir un intérieur lumineux, aux matériaux nobles. Les pièces sont agencées avec intelligence pour maximiser l'espace et la fluidité de circulation. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes en font un lieu de vie où il fait bon vivre. ? **Un emplacement recherché** Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce T3 bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche des commodités (transports, écoles, commerces, parcs), il offre un accès facile à tous les services essentiels. La demande locative y est forte, garantissant une stabilité et une valorisation à long terme de votre investissement. ? **Pour qui ?** Que vous soyez investisseur ou futur occupant, ce bien saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement optimisé. Une opportunité rare pour générer des revenus passifs ou trouver votre résidence idéale. ? **Contactez nos experts HERITAGE INVESTISSEMENT dès aujourd'hui !** Téléphone : +33 X XX XX XX XX Email : [Coordonnées masquées] Site web : www.heritage-investissement.fr Nous serons ravis de vous accompagner dans cette opportunité exceptionnelle et de vous fournir tous les détails nécessaires pour concrétiser votre projet. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HERITAGE INVESTISSEMENT : DIRIGEANT - Cyril Gallon Carte T CPI34[Coordonnées masquées]00045 RCP GALLIAN