Charmant T3 dans résidence standing au calme - 2 parkings - La Buzine 13011

EXCLUSIVITE : Secteur La Buzine - 13011 Marseille.
Appartement T3 d'une surface habitable de 58 m2 avec terrasse dans une petite copropriété arborée au calme.
Résidence de 2020, sécurisée par portail automatique. Local vélos / motos. 2 parkings privatifs en sous-sol. Grande cave de 5m2.
Appartement orienté Est. Vue sur les arbres. Situé au 1er étage / 2 avec ascenseur.
Il est composé :
d'une entrée avec placard ;
d'une pièce de vie salon-cuisine ouvrant sur la terrasse ;
de deux chambres de 11 et 12,8 m2 avec placard ;
d'une salle de bains ;
d'un WC indépendant.
Prestations : porte blindée, visiophone, double vitrage, carrelage au sol, volets roulants électriques (salon), fibre, placards aménagés, eau chaude et chauffage individuel (chaudière gaz), sèche serviettes électrique.
Taxe foncière 2025 : 1675 € /an. Charges : 150 € / mois comprenant l'eau froide, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, l'ascenseur, le syndic, l'entretien des espaces verts.
Diagnostics : DPE B - GES B.
Copropriété arborée, très calme et bien entretenue, parkings extérieurs, garages, caves et espaces verts.
Copropriété de xx appartements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur.