Appartement 5 pièces 85 m² à vendre à Saint-Hippolyte (68590)

SAINT-HIPPOLYTE – DUPLEX F5 AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET VUE SUR LE VIGNOBLE, Au coeur du vignoble alsacien, au pied du prestigieux Château du Haut-Koenigsbourg, découvrez Saint-Hippolyte, charmant village viticole idéalement situé entre Strasbourg et Mulhouse. Au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, nous vous proposons ce magnifique duplex de type F5, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et des extérieurs particulièrement agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard intégré, une cuisine contemporaine entièrement équipée Schmidt ainsi qu'un double séjour offrant un bel espace de vie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres avec rangements intégrés, un WC séparé ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes. Cette pièce bénéficie également d'une fenêtre et d'une VMC. À l'étage supérieur, une agréable hobby room vient compléter l'habitation et offre un accès direct à un balcon avec une vue imprenable sur le vignoble alsacien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, bénéficiant d'un accès direct au sentier des remparts du village, pour exploiter pleinement le cadre exceptionnel. Aspect technique appartement : Prestations de qualité Menuiseries bois double vitrage Installation électrique aux normes VMC Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel Cuisine contemporaine équipée Schmidt Aspect technique Copropriété : Petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots d'habitation Syndic bénévole Charges prévisionnelles : 160 € / mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes Aucune procédure en cours L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un bien rare dans un cadre privilégié ! Nous avons particulièrement apprécié ses beaux volumes, ses prestations de qualité et surtout ses nombreux espaces extérieurs : jardin privatif, terrasse et balcon avec vue sur le vignoble. Un duplex plein de charme qui offre un cadre de vie aussi agréable qu'authentique, au coeur d'un village alsacien recherché. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.