Ensemble horticole en zone UX (hors fonds de commerce) Un site professionnel à fort potentiel Montchanin

SR Immo vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel offrant de nombreuses possibilités de développement, idéalement situé à Montchanin, en zone UX.
Édifié sur une parcelle de 5 349 m2, ce bien comprend une serre horticole d'environ 3 572 m2, offrant de vastes espaces couverts adaptés à de nombreux projets professionnels.
Que vous soyez horticulteur, maraîcher, pépiniériste, producteur, entrepreneur ou investisseur, ce site représente une véritable opportunité de développer ou de transférer votre activité dans un environnement facilement accessible.
La serre, équipée d'une chambre froide, est exploitable en l'état et permet une reprise d'activité rapide. Le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente, laissant à l'acquéreur une totale liberté dans le développement de son propre projet.
Un bien offrant de multiples possibilités :

Exploitation horticole ou maraîchère.
Production végétale.
Pépinière.
Culture sous serre.
Stockage ou activité professionnelle compatible avec le règlement de la zone UX.
Développement d'un nouveau projet professionnel.

L'ensemble bénéficie d'une emprise foncière de 5 349 m2, permettant également d'envisager des aménagements complémentaires selon les autorisations administratives en vigueur.
Le prix de vente tient compte de l'état général de l'ensemble, offrant ainsi une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un site disposant d'importantes surfaces couvertes et d'un fort potentiel de valorisation.
Les atouts du bien

Terrain de 5 349 m2.
Serre horticole d'environ 3 572 m2.
Situation en zone UX.
Site immédiatement exploitable.
Reprise d'activité facilitée.
Nombreuses perspectives de développement.
Prix attractif au regard du potentiel du site.

Ce bien s'adresse avant tout à un professionnel ou à un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de belles perspectives d'exploitation et de développement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence SR Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.