Maison 6 pièces 147 m² à vendre à Rumilly-En-Cambresis (59281)

Votre agence Fox Habitat vous présente en exclusivité ce pavillon individuel en parfait état de 147 m² habitables – 4 chambres – Sous-sol - terrain 1 570 m² – Rumilly en Cambrésis ? CAMPAGNE A PROXIMITE IMMEDIATE DE CAMBRAI Vous recherchez de l'espace et le calme de la campagne sans vous éloigner de la ville ? Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Cambrai, avec un accès pratique vers la rocade et les principaux axes routiers. Un bon compromis pour une vie familiale : profiter d'un environnement campagne tout en conservant une accessibilité rapide aux commerces, services, écoles et activités de Cambrai. ? UNE MAISON FAMILIALE DE 147 M² Cette maison est parfaitement entretenue et au goût du jour. Elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : 2 chambres Salle de bains Cuisine équipée récente Salle de séjour/salon ouverte sur la terrasse et le jardin Hall généreux Accès au sous-sol À l'étage : 2 chambres supplémentaires Dont une chambre avec salle d'eau privative Grand palier (bureau ou espace à dédier) ? CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Chauffage gaz avec chaudière à condensation DPE : D Double vitrage aluminium Volets électriques Cuisine équipée récente Sous-sol Possibilité de stationner 2 véhicules au sous-sol ? UN TERRAIN DE 1 570 M² La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 570 m², offrant de l'espace autour de la maison et de nombreuses possibilités pour profiter des extérieurs. ? POURQUOI CE BIEN ? ?? Pavillon individuel ?? 147 m² habitables ?? 1 570 m² de terrain ?? 4 chambres ?? 2 chambres au rez-de-chaussée ?? Possibilité de vie de plain-pied ?? Maison entièrement remise au goût du jour ?? Cuisine équipée récente ?? Double vitrage aluminium ?? Volets électriques ?? Chaudière gaz à condensation ?? DPE D ?? Sous-sol 2 voitures ?? Environnement campagne ?? Proximité de Cambrai et accès rocade Prix : 291 500 € FAI Une maison qui réunit surface, terrain, confort et proximité de Cambrai, dans un environnement campagne. ? Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2149.00 € et 2907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Arras 994 676 898 RCP Allianz Actif Pro N° 64689017. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !