Maison Châteaubernard 5 pièces 124 m2

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer ce pavillon plain-pied de 124 m² à remettre au gout du jour construit en 1981. Installée sur une parcelle de 642 m² cette maison offre une entrée sur séjour de 28 m², une cuisine semi ouverte de 13 m², une véranda de 18 m², 4 chambres de 9.20 9.70, 11.80 et 12,60, une salle d'eau et des WC indépendant. Un garage attenant et communicant de 27 m² et un autre indépendant de 29 m² complètent ce bien. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, Combles réisolées. N'attendez plus et contactez Sabrina au [Coordonnées masquées]. Surface : 124 m² Prix du bien : 204 750 euros Prix du bien hors honoraires : 195 000 euros Honoraires exclusifs : 9 750 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2220 euros et 3040 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.