Lyon 6 - Appartement traversant de 64 m², possibilité 2 chambres, sans vis-à-vis

LYON 6 BROTTEAUX / GARIBALDI Appartement traversant de 64 m² Lumineux Vue dégagée Évolutif en véritable T3 A quelques minutes à pied des Brotteaux, du métro Masséna, des Halles Paul Bocuse et de la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement traversant de 64 m² situé au 3? étage d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien. Grâce à sa double exposition et à sa vue entièrement dégagée, l'appartement bénéficie d'une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. Aujourd'hui configuré avec un vaste séjour double, il offre un cadre de vie confortable. Son agencement permet également de créer facilement une seconde chambre, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un jeune couple, une famille ou un acquéreur souhaitant anticiper ses besoins futurs. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être repensée selon vos envies pour révéler tout le potentiel de l'appartement. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par du double vitrage de qualité, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Le logement bénéficie d'un DPE classé D. Une cave complète ce bien. Les atouts Appartement traversant et très lumineux Vue dégagée, sans vis-à-vis direct Double séjour offrant de beaux volumes Possibilité de créer une véritable deuxième chambre Double vitrage neuf dans toutes les pièces Résidence sécurisée avec gardien Façade de l'immeuble récemment rénovée Cave A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare Part-Dieu Cet appartement constitue une belle opportunité de personnaliser un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Son potentiel d'évolution, sa luminosité et son emplacement en font un investissement durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Stanislas de Viviès [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 33 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.