Beau T2 Neuf de 44,50 m² avec terrasse (13,30 m²) & stationnement inclus

L'ADRESSE Thionville vous présente ce charmant T2 neuf (achat sur plans - livraison T3 2028) situé au 4ème et DERNIER étage, alliant confort contemporain, sérénité. Situé à Terville, Boucle des Mésanges, juste derrière notre Agence au sein d'une nouvelle résidence sécurisée de 4 étages (42 logements), avec espaces verts et stationnements. Lot A403. * Description détaillée du bien : Superficie habitable de 44,50 m², optimisée et sans perte d'espace, répartie comme suit : - Entrée fonctionnelle : 4,3m² avec espace dédié pour placard/vestiaire. - Pièce de vie lumineuse : Séjour avec cuisine ouverte de 22,2 m², ouvrant directement par de larges baies vitrées sur un bel extérieur. - Terrasse de 13,30 m² (revêtement dalles sur plots, prise de courant et point lumineux intégrés), idéal pour vos moments de détente. - Chambre confortable : 11,60 m² permettant l'aménagement d'un grand lit et d'un dressing. - Salle d'eau moderne : 4,80 m² avec douche spacieuse, meuble vasque rétroéclairé, sèche-serviettes, WC suspendu et raccordements pour lave-linge. Des prestations soignées et performantes (Norme RE2020) : - Isolation acoustique performante (murs et sols). - Chauffage au sol (collectif gaz avec compteur individuel). - Volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage haute performance. - Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre, carrelage élégant dans les pièces humides. - Résidence sécurisée par visiophone et porte palière anti-effraction. - Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers. Nos services exclusifs L'Adresse Thionville : un Accompagnement Premium qui comprend : - un accompagnement personnalisé avec notre décoratrice d'intérieur spécialisée dans l'aménagement et décoration sur mesure pour concevoir le cocon de vos rêves avec des visuels réalistes. - un accompagnement juridique de A à Z et sécurisation de votre dossier : de la visite, à la réservation jusqu'à la remise des clés en main propre devant notaire - un accompagnement pratique : information continue sur l'avancement du chantier, les étapes de concrétisation du logement, gestion de la relation avec partenaires financiers et le constructeur. * Prix de vente du bien : 216 750 euros TTC incluant un emplacement de parking extérieur privatif d'une valeur de 6 250 euros TTC. * Les avantage du neuf : - Frais de notaire réduits à 2,5% - Garantie décennale - DPE / Performance énergétique : conception conforme aux exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020. ** Les visuels d'aménagement intérieur présentés sont réalisés par nos soins à titre de suggestion de décoration et sont réalistes et non contractuels.** Contactez-nous dès aujourd'hui pour un RDV en agence et découvrir les plans détaillés, le dossier technique de construction (fiche descriptives), les options et échanger davantage sur votre projet immobilier ! Par mail : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Par téléphone : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 106 lots - dont 42 lots habitation.