Maison de Caractère de Trois Chambres avec un gîte, Jardin et Grange

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la charmante ville de marché de Champagne-Mouton, cette maison de trois chambres pleine de charme et de caractère, avec un gîte/une maison d'amis, une grande grange attenante, offre un cadre de vie confortable au coeur de la campagne. La propriété se compose d'une élégante cuisine équipée, avec des portes vitrées ouvrant sur la salle à manger, qui présente de magnifiques éléments de caractère tels que des murs en pierre apparente, un parquet en bois et une cheminée avec poêle à bois. A l'arrière de la salle à manger se trouve un salon confortable de belle taille, équipé d'un poêle à granulés et d'une porte-fenêtre donnant sur une très jolie terrasse arrière entièrement close, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres doubles, pleines de charme, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre très spacieuse avec sa propre salle d'eau privative avec WC. Située dans un environnement paisible et bucolique, à seulement quelques minutes de la ville de Champagne-Mouton, cette charmante maison de trois chambres offre beaucoup de caractère et d'authenticité. Elle bénéficie également d'un gîte/maison d'amis, d'une grande grange attenante et d'agréables espaces extérieurs, offrant un cadre de vie confortable au coeur de la campagne. La maison se compose d'une élégante cuisine aménagée, avec des portes vitrées donnant accès à la salle à manger. Celle-ci possède de très beaux éléments de caractère, notamment des murs en pierre apparente, un parquet en bois et une cheminée équipée d'un poêle à bois. A l'arrière de la salle à manger se trouve un salon de belle taille, équipé d'un poêle à granulés et d'une porte-fenêtre donnant sur une très jolie terrasse arrière, close et à l'abri des regards, idéale pour les repas en plein air. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux belles chambres doubles, qui bénéficient elles aussi de nombreux éléments de caractère, ainsi que d'une salle de bains avec WC. A l'étage se trouve une troisième chambre très spacieuse, avec sa propre salle d'eau attenante équipée d'une douche et de WC. La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique ainsi que d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois. La fibre optique est également disponible. A l'extérieur, une cour arrière attenante à la maison comprend une grande terrasse couverte, très agréable, jolie et entièrement close. A l'avant de la propriété, de l'autre côté d'une petite route paisible, se trouve un grand et magnifique jardin, offrant également un espace de stationnement hors voirie ainsi que de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre champêtre environnant. Sur le côté droit de la maison se trouve une grande grange attenante, équipée de larges portes permettant l'accès aux véhicules. Elle offre un vaste espace de stockage ou, le cas échéant, la possibilité d'augmenter la surface habitable de la propriété, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le gîte/maison d'amis comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec un espace cuisine ouvert. A l'étage se trouvent une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un espace nuit supplémentaire aménagé sous les combles, créant un espace cosy et polyvalent. Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés dans le gîte il y a environ trois à quatre ans, notamment au niveau de la toiture ainsi que la restauration et la mise en valeur des belles pierres apparentes. Ces éléments apportent beaucoup de charme et d'authenticité à la propriété, tout en mettant en valeur son caractère traditionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, au calme de la campagne, tout en étant située à seulement quelques minutes en voiture de Champagne-Mouton, qui dispose de commerces de proximité, d'un café/bar-restaurant ainsi que d'un marché deux fois par semaine. La commune bénéficie également d'une école et d'une vie locale dynamique. La ville de Ruffec se trouve à seulement 20 minutes et dispose d'une gare offrant des liaisons vers Paris et le Royaume-Uni. Les grandes villes de Limoges (avec son aéroport), Poitiers et Angoulême sont toutes accessibles en environ une heure de route. Cette propriété conviendrait parfaitement comme résidence principale ou comme maison de vacances facile à entretenir, idéale pour un usage « lock-up-and-leave ». Une visite rapide est vivement recommandée afin d'apprécier pleinement l'emplacement, le charme et le potentiel de cette propriété séduisante.