Barro 4 Chambres , 7 Pieces , Dependances

Situation, caractère, charme et souplesse d'aménagement : cette agréable maison de village offre environ 195 m² habitables, comprenant deux pièces de réception, une cuisine avec espace repas et quatre chambres. Elle dispose également d'une cave, d'un préau ouvert, d'un atelier attenant d'environ 21 m² ainsi que d'un jardin d'environ 1 400 m². Située dans un joli village à proximité immédiate de Ruffec et de la N10, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers, tout en conservant un environnement résolument rural. La maison est équipée de double vitrage ainsi que d'un système récent de chauffage central au bois. Son classement énergétique en C constitue également un véritable atout pour une propriété de ce type. Voilà pour les éléments essentiels. Mais au-delà des chiffres, comment se vit réellement cette maison ? Après avoir remonté l'allée gravillonnée, on entre dans une vaste cuisine avec coin repas, véritable pièce de vie au quotidien. Depuis la table, la vue s'ouvre agréablement sur le jardin. La partie cuisine est légèrement en retrait, ce qui permet de conserver une ambiance conviviale tout en restant en contact avec la famille ou les invités. La pièce de séjour principale conserve tout le charme de la partie ancienne de la maison. Les poutres apparentes attirent immédiatement le regard, tout comme la grande cheminée qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Au sol, on découvre également un très joli dallage traditionnel en « coeurs de demoiselles », soigneusement conservé et mis en valeur par les propriétaires actuels. A l'étage se trouvent trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bains ainsi qu'un palier spacieux. L'autre partie de la maison correspond à une extension plus récente, parfaitement intégrée à l'espace de vie intérieur existant. Elle offre néanmoins une certaine indépendance ainsi que de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle comprend actuellement une grande pièce familiale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre double et une pièce en mezzanine à l'étage. Cet espace conviendrait parfaitement à un parent souhaitant conserver une certaine intimité, à un enfant plus âgé, à des invités ou encore à une activité professionnelle exercée depuis le domicile. Cette partie de la maison comprend également la chaufferie ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie, permettant de regrouper les fonctions plus pratiques du quotidien à l'écart des principales pièces de vie. A l'extérieur, le jardin est aménagé sur deux niveaux et principalement engazonné. Il comprend de nombreux arbres fruitiers ainsi que des carrés potagers surélevés. Le préau ouvert offre un espace pratique pour abriter des véhicules, stocker du bois de chauffage ou du matériel de jardin. L'atelier attenant d'environ 21 m² sera particulièrement apprécié des amateurs de bricolage ou de toute personne ayant besoin d'un espace de travail dédié. Enfin, une cave située sous la maison complète l'ensemble. Une maison de caractère, certes, mais avant tout une maison agréable à vivre, pratique et adaptable, bénéficiant d'une situation particulièrement attractive entre Ruffec et la campagne environnante.