Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Colomiers (31770)

COLOMIERS – MAISON T3 À RÉNOVER 68 m² + GARAGE + TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE Belle opportunité sur Colomiers : maison T3 d'environ 68 m² à rénover avec garage, sur une belle parcelle de 933 m², comprenant un terrain divisible et constructible de 325 m² avec Déclaration Préalable (DP) acceptée. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS LA MAISON La maison à rénover T3 développe environ 68 m² habitables Garage Belle parcelle de terrain de 933 m² UN FORT POTENTIEL FONCIER La propriété est implantée sur un terrain total de 933 m². Une partie du terrain, d'environ 325 m², est divisible et constructible, avec Déclaration Préalable (DP) acceptée. Cette configuration offre plusieurs possibilités : ? Rénover la maison existante et profiter d'un beau terrain. ? Détacher la parcelle constructible de 325 m² pour la vendre séparément, sous réserve des conditions de la DP. ? Réaliser un projet de construction sur la partie détachable. La parcelle constructible bénéficie d'une emprise au sol de 60 %, offrant un potentiel intéressant pour un projet de maison, notamment avec étage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. UN SECTEUR RECHERCHÉ DE COLOMIERS Située dans un secteur résidentiel recherché de Colomiers, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, notamment pour sa proximité avec : Airbus et le bassin aéronautique de l'ouest toulousain Commerces et services accessibles rapidement Écoles et commodités à proximité Gare de Colomiers et transports en commun, future ligne de métro Principaux axes routiers, avec accès rapide vers Toulouse, Blagnac et les communes de l'ouest toulousain DPE: F Conso. d'énergie primaire: 325 kWhEP/m².an Conso. d'énergie finale : 297 kWhEF/m².an Emissions GES: 88 kg CO?/m².an Estimation des coûts : 2 670 €/an min. Estimation des coûts: 3 650 €/an max ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.