Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Colomiers (31770)

COLOMIERS – MAISON T3 À RÉNOVER 68 m² + GARAGE – TERRAIN 608 m² – POTENTIEL D'ÉVOLUTION Maison T3 d'environ 68 m² à rénover avec garage, implantée sur une belle parcelle de 608 m², dans un secteur résidentiel recherché de Colomiers. Un bien offrant plusieurs possibilités : rénovation, agrandissement ou nouveau projet, selon vos envies et les règles d'urbanisme applicables. LA MAISON La maison, T3 est à rénover et développe environ 68 m² habitables. Garage Terrain de 608 m² La maison constitue une bonne base pour un projet de rénovation et de modernisation, avec la possibilité de repenser les volumes et les espaces. Accès, passage bateau et portail à prévoir. UN TERRAIN AVEC UN VÉRITABLE POTENTIEL La parcelle de 608 m² offre un potentiel intéressant pour faire évoluer le bien. Avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 60 % selon les règles d'urbanisme applicables, soit une emprise théorique pouvant atteindre environ 365 m², plusieurs scénarios peuvent être envisagés : - AGRANDISSEMENT - RÉNOVATION + EXTENSION - DÉMOLITION + NOUVELLE CONSTRUCTION UN SECTEUR RECHERCHÉ DE COLOMIERS à proximité de : Airbus et du bassin aéronautique de l'ouest toulousain Commerces et services accessibles rapidement Écoles et commodités à proximité Gare de Colomiers et transports en commun Principaux axes routiers, avec accès rapide vers Toulouse, Blagnac et les communes de l'ouest toulousain DPE: F Conso. d'énergie primaire: 325 kWhEP/m².an Conso. d'énergie finale: 297 kWhEF/m².an Emissions GES : 88 kg CO?/m².an Estimation des coûts: 2 670 €/an min. Estimation des coûts: 3 650 €/an max Une opportunité à découvrir pour les amateurs de travaux comme pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain offrant des possibilités d'évolution. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.