Commerce 250 m² à vendre à Agde (34300)

EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE EN COLLABORATION AVEC DENIS RÉSEAU DR HOUSE A LA VENTE FONDS DE COMMERCE AU CAP D AGDE PLAGE DE LA ROQUILLE À saisir, emplacement exceptionnel au cœur du Cap dAgde - PLAGE DE LA ROQUILLE, directement en front de mer, face au piétonnier et à deux pas dun grand parking gratuit. Le Cocotier, établissement emblématique depuis 44 ans, exploité avec succès depuis 16 ans par les actuels propriétaires, offre une surface de 250 m² avec une belle terrasse ensoleillée face à la mer pouvant accueillir jusquà 130 couverts. ATOUTS MAJEURS DE CE COMMERCE : - Appartement rénové compris dans la vente : usage personnel ou logement salarié permettant d'optimiser les charges - Activité exploitée en bar, restaurant, pizzeria, snacks, glacier AVEC LICENCE 3 - Cuisine en très bon état et grande chambre froide - Bien équipé au niveau matériel de cuisine - Terrasse spacieuse et conviviale, idéale pour une clientèle variée : familles, habitués et nombreux touristes. - Matériel et mobilier récents, bâches neuves, établissement prêt à travailler immédiatement. - Affaire rentable avec fort potentiel de développement (actuellement exploitée environ 6 mois/an). - Pas de salariés à reprendre. - Accompagnement possible par les exploitants actuels pour une reprise en toute sérénité. - Loyer : 4000 HT PAR MOIS + charges et taxes foncières comprises PAR AN - Très peu de concurrence directe dans ce secteur recherché. UNE OPPORTUNITE RARE POUR INVESTIR DANS UN LIEU EMBLEMATIQUE A UNE DES ADRESSES LES PLUS PRISEES DU CAP D AGDE Contactez moi vite au [Coordonnées masquées] - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134[Coordonnées masquées]00017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU [Coordonnées masquées] AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo EspanolCe bien vous est présenté par Nathalie Pirlet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.