Duplex de 81 m2 hab (97 m2 au sol) avec terrasse

Belle opportunité. Première cession pour ce charmant duplex avec terrasse en dernier étage d’une petite résidence de 1996 récemment rénovée.

D’une surface de 80, 81 m2 Carrez (97 m2 au sol), il comprend :

- une entrée,

- une pièce à vivre lumineuse avec terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la Forêt Noire,

- une cuisine équipée séparée (possibilité d’ouvrir sur le séjour),

- une chambre parentale avec salle d’eau,

- à l’étage : un pallier desservant deux chambres et une salle de bain avec baignoire et WC.

Chauffage individuel électrique performant avec radiateurs à inertie. Petits travaux de rafraichissement à prévoir.

En annexe : un grand garage, une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien.

PRIX : 212 000 € HAI (comprenant 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 € net vendeur).

Pour tout renseignement et photos supplémentaires, merci de contacter Jordan DELPY au [Coordonnées masquées].

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1450 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.