3/4P de 65 m2 - balcon - garage double - OBERHOFFEN SUR MODER

EXCLUSIVITÉ - OBERHOFFEN-SUR-MODER

À seulement 5 minutes de Haguenau, découvrez cet excellent placement locatif : un charmant 3/4 pièces de 65,67 m2 Carrez (73 m2 au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 2000 très bien entretenue.

Rentabilité et tranquillité assurées : le logement est actuellement loué à un couple de locataires solvables pour un loyer de 650 € HC / mois. Un investissement clé en main sans vacance locative à prévoir !

Le bien se compose comme suit :

- Une vaste entrée avec placards intégrés,

- Un séjour lumineux de 25 m2, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis de 10 m2, idéalement exposé,

- Deux chambres dotées chacune d’une armoire penderie,

- Une cuisine séparée et entièrement équipée avec électroménager,

- Une salle de bain carrelée avec baignoire,

- Un WC indépendant.

Appartement traversant bénéficiant d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, garantissant un cadre de vie très apprécié des locataires.

En annexe : un garage double faisant également office de cave.

Les atouts majeurs pour votre investissement :

- Performance énergétique : chauffage individuel au gaz avec un DPE classé C

- Emplacement stratégique : proximité immédiate de Haguenau, secteur à forte demande locative.

Prix de vente : 189 000 € Honoraires agence inclus (6,18 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 178 000 € net vendeur).

Pour plus d’informations, contactez Jordan DELPY au [Coordonnées masquées].