Maison semi-individuelle - 4 chambres - Garage- Jardin

Nouveauté chez Clé du Nord ! Clé du Nord vous propose de découvrir cette charmante maison semi-individuelle des années 1950, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse composée d'un espace salle à manger et d'un salon, avec une agréable vue et un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire, idéale pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace selon vos besoins, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains complète, comprenant baignoire, douche et meuble vasque, ainsi qu'une seconde chambre et un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Un espace douche peut également être créé sur le palier : les arrivées et évacuations nécessaires sont déjà présentes. Implantée sur une parcelle de 488 m², la maison bénéficie de beaux extérieurs avec un jardin exposé plein Sud, de 3 places de stationnement ainsi que d'un garage. Les + techniques : - Toiture de 2023 - Extension 2023 - Chaudière à condensation de 2021 - Radiateurs récents - Aucune anomalie électrique - Aucune anomalie gaz Maison en excellent état technique Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, offrant de beaux volumes et un agréable jardin exposé Sud. Vous souhaitez des informations ? N'hésitez pas à contacter Émilie Beloeil au [Coordonnées masquées]. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Consommation énergétique : 173 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.45% à la charge de l'acquéreur.