Maison 4 pièces 186 m² à vendre à Trets (13530)

Grande Maison Provençale de Type 4 de 186 m² à Trets Quartier calme en campagne Votre agence BH IMMO vous propose à la vente, située dans un quartier recherché de Trets, au calme et dans un environnement verdoyant, cette maison traditionnelle de style provençal offre 186 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 450 m². Spacieux, bien exposé et Piscinable, le terrain offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre provençale. Des volumes généreux et lumineux La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 80 m², composé d'un double séjour et d'un salon avec cheminée et d'une véranda avec un poêle. Baigné de lumière, cet espace constitue le véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte et conviviale est complétée par un cellier et une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite à l'étage bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC ainsi que d'un espace bureau. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un garage attenant de 34 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Construite en 1995, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle offre ainsi un beau potentiel de personnalisation et de valorisation, avec de beaux volumes permettant d'imaginer un intérieur à votre goût. À moins de 5 minutes des commerces, des écoles et du centre-ville de Trets, la propriété permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La gare d'Aix-en-Provence TGV est accessible en environ 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 40 minutes. À noter : certaines propositions d'aménagement visibles sur les visuels sont issues d'un ameublement virtuel destiné à faciliter la projection. Prix : 499 000 € (HONORAIRES AGENCE INCLUS CHARGE VENDEUR) DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BH IMMO : Christian Borello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830971446