Maison 3 pièces 125 m² à vendre à La Destrousse (13112)

Un véritable havre de paix Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison… Elles proposent un véritable art de vivre. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement campagne exceptionnel, cette magnifique propriété de caractère vous accueille au coeur d'un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, où le calme et la nature sont les maîtres mots. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pierres apparentes, lumière omniprésente et prestations actuelles créent une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Édifiée sur près de 3 000 m² de terrain, cette propriété développe environ 125 m² habitables et propose : Une superbe pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central. Deux chambres. Un bureau. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche. Une buanderie. Un garage. À l'extérieur, le potentiel est tout simplement remarquable. Le terrain, complètement terrassé, prêt à être agencer, est organisé en plusieurs espaces indépendants, il offre une multitude de possibilités d'aménagement, afin de permettre aux futurs propriétaires de pouvoir imaginer un jardin paysager, des espaces de détente, une cuisine d'été, une piscine semi-enterrée, un terrain de pétanque ou tout autre projet selon leurs envies. La propriété dispose également : de plusieurs annexes ( ancien à boxes à chevaux) et de plusieurs accès indépendants, Ce que l'on aime particulièrement : - Le calme absolu - Peu de vis-à-vis - La qualité de la rénovation - Le charme authentique de la bâtisse - Le potentiel exceptionnel des extérieurs - La proximité immédiate des axes autoroutiers tout en profitant d'un environnement préservé Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Sandrine TODISCO Agent commercial (Entreprise individuelle)