Lyon 07 - Secteur Thibaudière - Maison de ville - 125 m²

My Cocoon vous présente en avant-première un bien rare : une maison de ville au potentiel remarquable, située dans une rue calme, au coeur du 7e arrondissement secteur Thibaudière. Développant environ 155 m² de surface totale, cette maison à réhabiliter offre la possibilité de créer un lieu de vie véritablement unique. Le rez-de-chaussée se présente comme un vaste plateau à repenser, sublimé par ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses grandes ouvertures. Il permet d'imaginer une généreuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un espace bureau ou une chambre d'appoint. A l'étage, accessible par un escalier à créer, le volume sous charpente offre un charme exceptionnel et permet d'aménager un véritable espace nuit composé de deux à trois chambres et d'une salle d'eau. Une vaste cave d'environ 55 m², bénéficiant d'une belle hauteur, complète le bien. Après aménagement, elle pourrait accueillir une salle de jeux, un espace cinéma, une salle de sport ou un lieu de rangement particulièrement confortable. SES ATOUTS : emplacement recherché, environnement calme, beaux volumes, pierre et charpente apparentes, grandes ouvertures, terrasse, jardin et possibilités d'aménagement multiples. Les photographies de l'existant seront accompagnées de propositions d'aménagement permettant de mieux se projeter. Des plans, des visuels 3D ainsi qu'un véritable travail d'architecte sont également disponibles. Le projet peut être proposé en l'état ou accompagné d'une solution globale intégrant les travaux, selon les besoins des futurs acquéreurs. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent imaginer une maison familiale de caractère, entièrement personnalisée, au coeur de Lyon. DPE G : Audit en cours Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 www.mycocoon-lyon.com