Paris 11e – philippe-auguste / nation – 62 m² – 2 chambres – charme de l’ancien – à réinventer

Un appartement parisien avec du caractère, des volumes… et surtout un vrai potentiel. Avenue Philippe-Auguste, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, Maison Jérôme vous propose ce 3 pièces de 62,06 m² Carrez, entièrement à rénover. Dès l’entrée, l’appartement dévoile les éléments qui font le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, moulures, cheminée et belles proportions. Son agencement offre aujourd’hui un séjour, une cuisine indépendante, deux vraies chambres de 12,71 m² et 11,50 m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave complète l’ensemble. Ici, tout est à imaginer. L’appartement nécessite une rénovation complète, mais il offre précisément ce que recherchent de nombreux acquéreurs : une base de plus de 62 m² permettant de créer son intérieur de A à Z, sans payer la rénovation ni les choix décoratifs d’un précédent propriétaire. Les volumes permettent d’envisager un véritable appartement familial ou un confortable trois-pièces parisien, en conservant le cachet de l’ancien tout en lui apportant une écriture contemporaine. Et l’adresse fait le reste : commerces au pied de l’immeuble, métro Alexandre-Dumas à environ 4 minutes, Rue des Boulets à 5 minutes, et Nation accessible à pied. Charonne, Voltaire et Bastille sont rapidement accessibles. Un bien à visiter pour comprendre son potentiel et se projeter dans sa transformation. 62,06 m² – 2 chambres – Ascenseur – Cave – Charme de l’ancien – À rénover intégralement.