Bagnolet – 2 pièces traversant de 44,54 m² – Bel espace de vie – Ligne 11 à pied

Situé à Bagnolet, dans un environnement résidentiel bénéficiant de nombreux commerces, services et établissements scolaires, Maison Jérôme vous propose cet agréable appartement de 2 pièces de 44,54 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Le logement présente une distribution simple et fonctionnelle. L’espace de vie réunit une cuisine de 8,84 m² et un séjour de 12,71 m², soit un ensemble d’environ 21,5 m², permettant de profiter de volumes confortables et de deux espaces naturellement complémentaires. Le séjour bénéficie d’un parquet ancien qui apporte du caractère à la pièce. La partie nuit accueille une grande chambre de 17,20 m², offrant suffisamment d’espace pour installer un lit double, des rangements et éventuellement un coin bureau. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une entrée complètent l’ensemble. Sa configuration traversante favorise la lumière naturelle et une bonne circulation de l’air. Les différentes ouvertures offrent par ailleurs des vues agréables sur l’environnement immédiat. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage individuel électrique avec programmation pièce par pièce et d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude. Le bien peut être occupé en l’état, tout en laissant la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer la décoration ou certains aménagements selon leurs envies. Au quotidien, l’adresse profite d’un environnement particulièrement pratique avec un score piéton de 88/100. Une boulangerie se trouve à environ 160 mètres, une grande surface à moins de 300 mètres, auxquels s’ajoutent de nombreux commerces, restaurants, professionnels de santé et services accessibles rapidement à pied. Plusieurs établissements scolaires sont également présents à proximité, avec notamment une école maternelle à environ 170 mètres, une école élémentaire à environ 240 mètres et un collège à un peu plus de 200 mètres. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes. La station Mairie des Lilas – ligne 11 se situe à environ 850 mètres, soit une dizaine de minutes à pied, et permet de rejoindre rapidement Paris. Un appartement aux volumes confortables, à la distribution efficace et bénéficiant d’un emplacement pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. Surface Loi Carrez : 44,54 m² – DPE : E – GES : B.