Villeneuve-lès-béziers – maison de village de charme – 75 m² – possibilité 3 chambres

Vous cherchez un bien où poser directement vos valises ? Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec soin, nichée dans une impasse au calme, en plein cœur de Villeneuve-lès-Béziers. Localisation idéale : En centre-ville, vous faites tout à pied ! Les commerces, services, écoles et transports sont à proximité immédiate. À seulement quelques minutes de Béziers, du Canal du Midi et des plages. Description du bien : La maison offre environ 75 m² habitables répartis intelligemment sur 3 niveaux : • Rez-de-chaussée : Entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Un espace moderne et très convivial. • 1er étage : Une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie pratique pour le rangement. • 2ème étage : Une seconde chambre ainsi qu'un espace séjour/bureau. Potentiel ++ : cet espace peut facilement être transformé en 3ème chambre selon vos besoins. Les + de la maison : Aucun gros travaux à prévoir (déco soignée, bon état général). Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Bonnes performances énergétiques : DPE D / GES B. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire "zéro contrainte" ou un investissement locatif (très bonne rentabilité sur le secteur). Maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques