Nice // Promenade des Anglais : 3 pièces - Rénové - Vue Mer - Terrasse - Traversant

Situé sur la mythique Promenade des Anglais, face à la Méditerranée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, ce superbe appartement 3 pièces de 115m² traversant séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une magnifique vue sur la mer, véritable prolongement du séjour permettant de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. L’appartement dispose également d’une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ainsi que de deux salles d’eau aux prestations contemporaines, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Entièrement repensé avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, ce bien conjugue élégance contemporaine, confort et situation d’exception. Deux caves ainsi qu’un garage de plain-pied viennent compléter ce bien. Un second garage peut également être disponible en sus. Une adresse emblématique de Nice et un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 41 Charges annuelles de copropriété : 5200€ Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétiques : 134 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 18 kgeqC02/m2.an Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 950€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1300€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.