Lumineux appartement T2 Marseille 9ème Sainte Marguerite

**** DISPONIBLE **** Coup de cœur à Sainte-Marguerite ! Découvrez cet agréable appartement idéalement situé au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite. Dès les premières minutes, cet appartement séduit par sa luminosité, son exposition plein Sud et sa vue dégagée. En bon état et parfaitement fonctionnel, il offre une belle pièce de vie ainsi qu'une chambre, dans un agencement agréable et facile à vivre. Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway se trouve à seulement quelques mètres, tandis que le métro, les commerces, les écoles et toutes les commodités du quotidien sont également accessibles à proximité immédiate. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie marseillaise tout en bénéficiant d'une excellente desserte. L'appartement dispose également du double vitrage, de la climatisation réversible et de la fibre optique, pour un confort appréciable au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : un emplacement stratégique, une belle luminosité, une configuration fonctionnelle et une forte facilité de location. Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 456€ et 740€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°842 186 272 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !