Appartement 85m² à pau

Pau - Quartier Tourasse : T4 de 85,95 m² à rafraîchir Votre agence ERA Section Immobilier vous présente cet appartement T4 de 85,95 m², à rafraîchir, situé à Pau, au coeur du Sud-Ouest de la France. Entre l'océan Atlantique et le massif des Pyrénées, Pau séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine et son dynamisme. Ville à taille humaine, agréable et vivante, elle offre un équilibre recherché entre nature, activité économique et qualité de vie. Le bien se situe dans le secteur du boulevard Tourasse, un quartier apprécié pour son calme tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces, services et établissements scolaires nécessaires au quotidien. L'appartement se situe notamment à quelques minutes à pied de l'école primaire Les Fleurs, dans un environnement pratique et agréable à vivre. La copropriété, construite dans les années 1970, est bien entretenue et offre un cadre verdoyant et agréable. Situé au troisième étage, l'appartement développe 85,95 m² Carrez. Il s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine séparée, exposé plein ouest et bénéficiant d'un extérieur sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une de près de 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est à rafraîchir et dispose de menuiseries récentes en PVC double vitrage. Une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois. Un appartement qui ne demande qu'à révéler son plein potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement à Pau. ERA Section Immobilier 13 avenue du Général de Gaulle 64000 Pau Tel [Coordonnées masquées] Titulaire du mandat : Julien LOUREIRO DA SILVA RSAC 978 415 875 Téléphone : [Coordonnées masquées] Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h ; le samedi de 9 h à 12 h. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr