Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Castelnau-Le-Lez (34170)

CASTELNAU-LE-LEZ – Appartement T2 de 42 m² avec grand jardin privatif Dans une résidence construite en 2007, découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son grand jardin privatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant. Son véritable atout : - un grand jardin privatif, - rare et recherché sur Castelnau-le-Lez, - offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou aménager un agréable coin détente. Un box fermé en sous-sol complète ce bien et offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le jardin privatif et le box constituent de véritables atouts dans ce secteur recherché. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 41 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2 178 € /an Taxe foncière : 1074 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 213 000euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 000 euros TTC. Soit 200 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.