Bourgogne du sud- belle maison familiale 204 m² -terrain de 8257 m² -sous-sol - acces privatif a la loire

Bourgogne du Sud, à seulement 10 km de Digoin, dans le charmant village de Saint-Agnan, une belle propriété familiale elevée sur sous-sol de 204 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 257 m². Son véritable atout, un accès privatif à la Loire, offrant un environnement rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie comprenant un salon/séjour convivial avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'ensemble du rez-de-chaussée est climatisé, pour un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire avec une buanderie, un atelier, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, une cave à vin et un WC. À l'extérieur, un cabanon et un bâtiment en bois permettent de ranger facilement le matériel de jardinage et l'outillage, tout en offrant un abri pour voiture. Le vaste terrain de 8 257 m², avec ses deux terrasses, offre de nombreuses possibilités : espace de détente, potager, jeux pour les enfants, projet familial ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement privilégié. Située à seulement 10 minutes de Digoin et à 25 minutes de Paray-le-Monial, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, d'un cadre de vie exceptionnel au coeur du Charollais et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr