Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Lent (01240)

Maison de plain-pied d'environ 120 m² avec jardin clos de 280 m² et garage



Venez découvrir cette charmante maison de village de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Libre de toute occupation, elle développe environ 120 m² habitables et s'accompagne d'un beau jardin clos et arboré de 280 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, assurant confort et praticité au quotidien.

Adaptées à une vie familiale ou à un projet de résidence secondaire.



Le séjour lumineux de 24 m², bien exposé, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La hauteur sous plafond de 2,30 m apporte une agréable sensation de volume.



La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, vous offre la liberté de créer un espace fonctionnel et à votre image.

Le salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que sur un balcon de 3 m² prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.



Le jardin, qui entoure la maison, garantit calme et sérénité, avec un accès direct au garage.



Le bien dispose également de nombreux atouts : chauffage individuel, 4 places de stationnement extérieures, une place intérieure, une cave de 3 m² et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.



Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.

Des combles pouvant être aménager peuvent permettre d'augmenter la surface habitable.



Un emplacement idéal



Située à proximité immédiate des commodités, la maison bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement, tout comme les espaces verts et les lieux de loisirs à moins de 10 minutes.



Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 euros et 4500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT