Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Vitrac-Saint-Vincent (16310)

MAISON CHARENTAISE JOLIMENT RENOVEE, avec des dépendances et un jardin et un puits, dans un environnement calme à 8 mn de Chasseneuil /Bonnieur et 30mn d'Angoulême. Maison en pierres de 200 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger (39 m²), accès vers une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un salon très lumineux de 62 m² ouvrant sur le jardin à l'arrière, avec baie vitrée mettant en valeur une grande mezzanine à l'étage, une chambre de 18 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. A l'étage : palier avec 2 chambres en enfilade et une chambre de 16 m² avec placards, WC, mezzanine de 18 m², pièce isolée à aménager de 20 m². Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage au sol par chaudière fuel – Poêle à bois dans salon - Ballon d'eau chaude électrique – Toiture refaite en 2019 – Tout à l'égout. Entrée de la propriété vers une grande cour privative avec une grange de 85 m² avec atelier et cellier, un préau attenant sert de garage avec chaufferie, un petit toit en pierres de 20 m² bien isolé pouvant servir d'atelier, à côté un puits et sur l'arrière de la maison un terrain clos d'environ 950 m² avec jardin et arbres fruitiers. L'ensemble pour une surface totale de 1158 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 229 900€ HONORAIRES : 4.5 % charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 220 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. [Coordonnées masquées] R.S.A.C. 903 512 689 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER : Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle)