T2 lumineux de 44 m2 à Rive-de-Gier, idéal premier achat ou investissment

T2 lumineux de 44 m2 à Rive-de-Gier, idéal premier achat ou investissment


Un appartement lumineux et plein de potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !


Situé à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF, découvrez ce T2 de 44 m2, situé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée avec interphone et digicode.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de près de 27 m2 exposée plein sud, d’un espace cuisine ouvert, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace buanderie et de WC séparés.

Le bien bénéficie également du double vitrage et d’un chauffage individuel électrique.

Quelques touches de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. L’espace cuisine pourra également être aménagé et personnalisé selon vos envies, afin de créer un intérieur moderne, fonctionnel et chaleureux.

Avec ses charges faibles, son emplacement pratique et son potentiel locatif, ce T2 représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine. Le logement était précédemment loué 430 € par mois.

Un bien lumineux, facilement personnalisable et offrant de belles possibilités d’aménagement.
Une visite du bien s’impose !





Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69[Coordonnées masquées]45301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole.
Agence LEONE IMMOBILIER
80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1410 € .
Charges de copropriété : 36 /mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 6 lots dans cette copropriété

Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Accueil - Particulier Géorisques