Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Vallauris (06220)

GOLFE-JUAN ? MAISON INDIVIDUELLE 130 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT 20 m², VUE MER. TERRAIN 400m². GARAGE et CAVE
Idéalement située à Golfe-Juan, à quelques pas seulement du bord de mer, cette agréable maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, au fond d'une petite impasse paisible. Son exposition plein sud lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la vue sur la mer et la végétation environnante offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 130 m², complétée par un studio indépendant de 20 m², un garage et de nombreux espaces annexes.

La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'un séjour d'environ 25 m². L'un de ses principaux atouts est sans aucun doute sa magnifique véranda de 24 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur la mer et sur un environnement verdoyant, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire à apprécier en toute saison.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, de nombreux placards et espaces de rangement, ainsi que deux salles de bains et trois WC au total, dont une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche.

Un studio indépendant d'environ 20 m², situé dans l'annexe, vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage de 16 m² et de 3 places de stationnement sur le terrain. Un vaste vide sanitaire de plus de 50 m², aménagé en cave, offre par ailleurs un important volume de stockage.

La maison bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état d'entretien : climatisation dans l'ensemble de la maison, double vitrage, volets en PVC, et aucun travaux à prévoir.

Il est également envisageable de créer une piscine d'environ 10 m², un devis ayant déjà été établi à cet effet.

Une maison parfaitement entretenue, offrant confort, calme et proximité immédiate de la mer, dans un secteur résidentiel recherché.

Plages : 2 min à pied
Gare SNCF : 5 min
Cannes : 15 min
Antibes : 10 min
Autoroute : 10 min

Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr