Ensemble immobilier de rapport en centre-ville

Immoconfidences vous propose en exclusivité un ensemble immobilier rare, en plein cœur d'Étampes, à proximité de la gare et de tous les services (mairie, écoles, commerces). La propriété, entièrement close de murs sur environ 1 000 m² de terrain, s'organise autour d'une cour intérieure et comprend 7 logements du studio au 3 pièces, 1 local commercial en rez-de-chaussée, plusieurs dépendances (hangars, garages, remise avec stationnement) ainsi que des caves. Prix de vente : 1 090 000 € FAI. Les loyers actuellement perçus s'élèvent à environ 4 358 € par mois charges comprises (soit environ 52 300 €/an). Plusieurs lots, une fois rénovés et reloués, offrent un potentiel de rendement brut avoisinant 6 %. Un bien qui combine un revenu locatif immédiat et un réel potentiel de valorisation. Vente traitée dans la plus stricte confidentialité. Dossier complet (documents, diagnostics, loyers) et visites uniquement sur rendez-vous, après étude du dossier acquéreur. Renseignements complémentaires sur demande. Immoconfidences — Discrétion, expertise, accompagnement sur-mesure.