Appartement T2 de 34 m² à Palavas-les-Flots 34250, Rue Saint-Roch

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22694 Un bien rare et recherché pour les amoureux du littoral : Ce T2 de 34 m² situé en première ligne à Palavas-les-Flots vous offre une véritable carte postale au quotidien, avec une vue mer panoramique à couper le souffle. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement de choix, en face de la plage, dans le quartier dynamique du Centre-Village.  Il se compose : - D'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la mer. - D'une chambre confortable. - D'une salle d'eau avec des WC. Que vous cherchiez votre pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif saisonnier à forte attractivité ou votre résidence principale, ce bien coche toutes les cases. Il bénéficie d'un classement officiel « Meublé de Tourisme », valable jusqu'en 2030. Un atout majeur pour les investisseurs : Fiscalité avantageuse grâce à un abattement spécifique Taxe de séjour réduite par rapport aux meublés non classés Label officiel qui est gage de qualité et de confiance pour la location saisonnière Un détail qui fait toute la différence et renforce encore l'attrait de ce bien ! Palavas-les-Flots est un village de pêcheurs réputé pour sa douceur de vivre, ses plages de sable fin et son authenticité. Hors saison, le village conserve tout son charme : tranquillité, animations locales, commerces et restaurants ouverts toute l'année. Un cadre idéal pour vivre ou investir sereinement en bord de mer. Les atouts clés de ce bien : - Une vue imprenable et dégagée sur la mer. - En face de la plage. - Appartement traversant. - En plein CV, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Informations financières : La taxe foncière est de 957 € Les charges sont de 115 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guilhem Bontoux, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Crès sous le numéro 523 946 051, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 0 € Montant maximum : 0 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/