Exclusivité – villeneuve-lès-béziers – maison de village 90 m² – 4 chambres – dpe d/b

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE – UN BEAU POTENTIEL À RÉNOVER ! En exclusivité, découvrez cette maison de village d'environ 90 m² habitables, idéalement située à proximité du cœur de VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS, des commerces et des services du quotidien. À rénover selon vos envies, elle offre une configuration intéressante avec 4 chambres réparties sur trois niveaux, idéale pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. UNE MAISON RÉPARTIE SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine à rénover, un dégagement, un placard sous l'escalier, un séjour ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Avec ses quatre chambres et ses deux espaces sanitaires, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement pour adapter les espaces à votre projet. UN PROJET À PERSONNALISER Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour moderniser la cuisine et repenser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Le bien dispose d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé B. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques est compris entre 1 930 € et 2 660 €. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. Autre avantage à prendre en compte : une taxe foncière particulièrement abordable de 265 € par an. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CŒUR DU VILLAGE La maison se situe à proximité du cœur de VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS, avec de nombreux commerces et services accessibles à proximité : boulangerie, pharmacie, restaurants et coiffeur. Le stationnement est possible sur les emplacements publics à proximité. La situation permet également de rejoindre rapidement BÉZIERS, les principaux axes routiers et les secteurs du littoral. LES ATOUTS Exclusivité Environ 90 m² habitables 4 chambres 2 salles d'eau avec WC Maison répartie sur 3 niveaux Cuisine à rénover Chauffage électrique DPE D / GES B Dépenses énergétiques estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an Assainissement collectif Taxe foncière de seulement 265 € par an Commerces et services à proximité Stationnement public à proximité Visite virtuelle disponible Potentiel pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif Une maison en exclusivité offrant de nombreuses possibilités de rénovation, idéalement située à proximité des commodités de VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques