QUARTIER MONTPARNASSE I 29m² avec balcon I 8ème étage

L'agence Stoneo vous propose en exclusivité un appartement de 27,02 m² carrez au 8ème étage d'un immeuble idéalement situé en plein cœur du quartier de Montparnasse. Un DPE en D et l'absence de travaux de rénovation permettent d'envisager un emménagement immédiat. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec wc et rangement, d'une pièce de vie de 16m² avec cuisine semi-ouverte et d'un large balcon de 5 m². Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé, l'absence de vis-à-vis proche et sa grande baie vitrée. La pièce de vie se prolonge par un balcon sur toute sa largeur, avec la possibilité d'y installer une table, deux chaises et un transat. Une cave saine complète ce bien. Une place de parking en sous/sol, accessible par ascenseur, est proposée en sus à 22 000 € FAI. Le bien est situé dans une copropriété bien entretenue avec accès sécurisé par digicode et présence d'une gardienne. Idéalement situé aux portes du 6ème arrondissement, à proximité immédiate de la gare Montparnasse (5 min à pieds), des transports en communs (4 lignes de métro et 10 de bus à moins de 5 min); le centre commercial Gaité et les commerces de l'avenue du Maine sont à moins de 5 min à pieds. Idéal pour primo accédant, pied à terre ou investissement locatif. Charges courantes de copropriété : 147 €/mois (comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude). Taxe foncière : 981 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ludovic COGNYL Agent commercial indépendant en cours d'inscription au RSAC