Appartement à vendre 3 pièces VERSONNEX (01) - 65m2, balcon (16m2), garage double (32m2)

VERSONNEX CENTRE - Récent (2025), sous garantie décennale et au calme, venez découvrir ce charmant T3 dans un environnement convivial et champêtre au coeur de Versonnex et à proximité de la douane suisse de Collex-Bossy. Quelques minutes suffisent pour rejoindre à pied les commodités du village, les bus pour Genève (TPG 52 & 60), les animations, la mairie, ses écoles, la maison de santé ainsi que la voie verte. Vendu avec un large balcon abrité et carrelé (16m2) et un garage double électrifié (32m2). Situé au 1er étage d'une résidence aérée avec des prestations soignées, cet appartement se compose d'une entrée avec placard technique, séjour/cuisine ouverte (forfait cuisine Ixina offert), toilettes visiteur, salle d'eau avec douche italienne et branchement machines, 2 chambres dont 1 avec placard et 1 avec accès balcon. La pièce de vie se prolonge sur un large espace extérieur abrité de 16m2 avec éclairage, prise tout en bénéficiant d'une orientation sud-ouest. Autres atouts de cet appartement confortable sous garantie décennale : porte iso-blindée, visiophone, double vitrage, volets motorisés, menuiseries Alu & PVC, parquet dans les ch., fibre optique, très bon DPE, libre de suite avec aménagement personnalisable, accès PMR, garage double avec prise et éclairage. La résidence est dotée d'un parc à jeux entouré de nombreux stationnements & garage à vélo électrifié & sécurisé. Chauffage et eau chaude individuel (gaz) Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus maintenance de la chaudière) : 1230€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.970391