A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP TOURISME: Appartement 2 pièces de 27.50 m2 situé à Pleneuf Val Andre 22370

Actif immobilier sous bail commercial résidence de tourisme gérée Loyer annuel HT : 7 038 euros (7 741,80 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 127 euros Taxe foncière: 243 euros Nouveau bail commercial de 9 ans ferme à la signature de l'acte Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T2 de 27,50 m² habitables. Une terrasse et une place de parking complètent le tout. Nichée face à la mer, la résidence LES VILLAS DES THERMES offre un cadre élégant et apaisant, avec des chambres et suites au design inspiré du littoral breton, alliant confort et vues sur l'océan ou le jardin. Elle propose des prestations haut de gamme dédiées au bien-être : un vaste espace thalasso et spa de plus de 2 000 m² (piscine d'eau de mer chauffée, sauna, hammam, soins), un espace forme avec bassin hydro-actif et salle cardio-fitness vue mer, un restaurant gastronomique valorisant les produits locaux, ainsi qu'une salle de séminaires. Idéalement située à Pléneuf-Val-André, entre Saint-Brieuc et Saint-Malo, la résidence bénéficie d'un accès privilégié aux plages, aux sites emblématiques de la côte bretonne et aux grandes destinations régionales comme le Mont-Saint-Michel. Loyers assurés par bail commercial avec HMC Rentabilité immédiate de 5,52 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] ou directement Yoan au [Coordonnées masquées] Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 127 euros.