Maison 8 pièces 215 m² à vendre à Rivedoux-Plage (17940)

Face à l'océan, à Rivedoux-plage ,un lieu rare à inventer… À quelques mètres de la plage, découvrez une propriété offrant une configuration particulièrement rare sur l'Île de Ré. Implanté sur un foncier bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, l'ensemble se compose d'une première maison d'environ 75 m² ainsi que d'une seconde construction à étage d'environ 140 m², offrant de nombreux volumes et un formidable potentiel de transformation. Ici, l'essentiel est ailleurs : l'emplacement, la vue et les possibilités qu'offre le site. Résidence principale ou secondaire, maison familiale, villa contemporaine, projet architectural ou investissement patrimonial… chacun pourra imaginer ici un projet à la hauteur de ce cadre exceptionnel. La configuration actuelle permet notamment d'envisager une véritable réflexion autour des volumes, de leur organisation et de leur destination, afin de créer une propriété singulière, pensée entièrement selon vos envies. Pour vous accompagner dans cette réflexion, nous pouvons également vous mettre en relation avec un architecte d'intérieur, afin de donner forme à votre projet et de vous aider à vous projeter dans le potentiel des lieux. À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de l'océan, cette propriété s'adresse autant aux particuliers à la recherche d'un lieu unique qu'aux investisseurs souhaitant donner une nouvelle dimension à un emplacement de premier ordre. Face à l'océan, les opportunités de cette nature sont rares. Ici, le véritable luxe est de pouvoir encore imaginer ce que deviendra ce lieu. Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur les possibilités qu'elle offre. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE