Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulouse (31200)

EN EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - Toulouse, chemin de Croix-Bénite, proche Aucamville. Beau T3 de 63.18 m² bénéficiant d'un balcon de 10.3 m², au premier étage d'une petite copropriété. Composé d'une pièce de vie de 27.57 m² donnant sur le balcon, d'une entrée de 3 m². Une première chambre de 11.6 m² et une seconde de 10.68 m² avec placard. Une salle de bains confortable de 5.2 m². avec toilettes séparées de 2.1 m². Cet immeuble récent construit en 2018 avec Ascenseur. Le Chauffage gaz est individuel. Ce bien comprend deux places de parking privatives en sous-sol. Il est en excellent état. Il offre une excellente opportunité d'investissement. Logement vendu Libre Rentabilité brute : 4 % Copropriété : 33 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 166 € / an (dont 672 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1 356 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 710€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 181 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 500 euros TTC. Soit 170 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.