Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Nantes (44300)

NANTES, CHENE DES ANGLAIS 2 Pièces (43m² 1ch ) - Vendu loué Lumineux Parking Balcon À seulement 2 minutes à pied du tramway L2, découvrez cet agréable appartement, situé au sein d'une résidence récente construite en 2012 parfaitement entretenue, sécurisée par un interphone et de la vidéo-surveillance. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour donnant accès à un balcon de 5.50m² Cuisine ouverte aménagée Une chambre avec placard Une salle de bains Un WC indépendant A savoir :Chauffage et eau chaude : individuel électrique Exposition : Sud-est DPE : C Taxes foncières : 147€/an Charges : 1 164€ / an Vendu avec une locataire en place : Fin du bail : 09/01/2029 Mont du loyer HC : 535.35€ / mois Locataire sérieuse Les atouts :Copropriété récente et bien entretenue Appartement en très bon état Excellente notation du DPE (C) Luminosité et vue dégagée Nombreux rangements Balcon de 5.50m² Parking privatif Annexes : Un emplacement de parking privatif en sous-sol Un local vélo Transports en commun à proximité :Tramway L2 Bus : C2, 50 et 96 Un investissement locatif clé en main ! Un appartement idéal pour un investissement locatif serein, avec locataire en place, revenus immédiats et emplacement privilégié à proximité du tramway. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.