Appartement T4 avec jardin et garage

À la limite de Mouvaux, Clé Du Nord immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 93m2 habitables en duplex, niché au 2ᵉ étage et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement deux lots. Ce bien rare séduit par son cadre privilégié et ses prestations recherchées. L'appartement se compose d'une grande cuisine équipée avec son ilot central et son espace repas, d'une belle pièce de vie, une buanderie et un wc séparés. A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains. il dispose d'un agréable jardin privatif de 76 M² avec terrasse, exposé Sud-ouest. Un garage, un cellier et la quiétude d’une copropriété à taille humaine complètent ce bien. Un appartement plein de charme, alliant confort, intimité et esprit maison, à proximité immédiate de Mouvaux, du tramway "3 suisses", et de toutes commodités. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à contacter Francesco Oliveri au [Coordonnées masquées]. CLÉ DU NORD IMMOBILIER 4 Boulevard de la Marne 59420 Mouvaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 15/09/2026 Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an (D ) Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2 /m²/an ( B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1720 et 2390 Euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Information concernant la copropriété: - copropriété de 7 lots (dont 2 habitations) - Les charges annuelles: - €. Syndic: Syndic Bénévole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 380149575 Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.66% à la charge de l'acquéreur.