Maison 10 pièces 337 m² à vendre à Ouroux (69860)

COUP DE COEUR – L'ANCIENNE ÉCOLE DU VILLAGE À RÉINVENTER ! TRADES – DEUX-GROSNES 337 m² DE POTENTIEL TERRAIN 880 m² Un lieu unique, une histoire, des volumes… et votre projet à imaginer ! Au coeur du village de Trades, cette ancienne école en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de lieux authentiques. Avec environ 337 m² à aménager, cette bâtisse pleine de charme ouvre la porte à de nombreux projets : grande maison familiale, création de logements, gîtes, atelier d'artisan avec habitation, projet professionnel ou lieu de vie atypique. - DES VOLUMES GÉNÉREUX : Rez-de-chaussée – env. 142 m² Hall d'entrée, vestiaires, anciennes salles de classe, WC… 1er étage – env. 90 m² Palier desservant 2 appartements indépendants Combles – env. 105 m² Un magnifique potentiel supplémentaire, entièrement aménageable. - EXTÉRIEUR : La propriété est entièrement close de murs en pierre, avec cour en enrobé et jardin. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : Préau d'environ 45 m² Pièce attenante fermée d'environ 15 m² Cave voûtée de 35 m² Jardin 3 compteurs individuels eau et EDF sont également présents. - POURQUOI CE BIEN EST PARTICULIER ? Parce qu'il possède une âme. Parce que derrière ses murs en pierre se trouvent les souvenirs d'une ancienne école du village. Parce que ses 337 m² permettent d'imaginer un projet qui ne ressemble à aucun autre. Et surtout, parce qu'il est rare de pouvoir donner une seconde vie à un lieu chargé d'histoire. Artisan, investisseur, porteur de projet ou simplement amoureux de patrimoine : venez découvrir ce lieu et laissez parler votre imagination. BIEN ATYPIQUE – FORT POTENTIEL – À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Contact : Jérôme Ducroux – Agent commercial [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 892 437