Appartement 80m² à marseille 10e arrondissement

ERA ADEQUAT IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement T3/4 de 80 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Traversant Sud/Nord, lumineux et offrant de beaux volumes, cet appartement dispose d'un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en T4 avec 3 chambres. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d'un salon/salle à manger donnant accès à un balcon de 8 m² exposé plein Sud. La partie nuit comprend une salle d'eau, des WC séparés, un dégagement avec placards de rangement, un dressing, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², dont une bénéficiant de son propre balcon de 3 m². Possibilité de créer facilement une troisième chambre, permettant ainsi de disposer d'un véritable T4 familial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos envies. Le bien est vendu avec une cave privative ainsi qu'un box fermé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Les + du bien : Appartement T3/4 de 80 m² 4ème étage avec ascenseur Appartement traversant Sud/Nord Balcon de 8 m² exposé Sud Second balcon de 3 m² Possibilité 3ème chambre Cuisine indépendante avec loggia Nombreux rangements / dressing Cave Box fermé en sous-sol Fort potentiel après rafraîchissement Charges de copropriété : 216 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que le fonds de travaux ALUR. Taxe foncière : 1 604 € Honoraires à la charge du vendeur. ERA ADEQUAT IMMO VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE - ESTIMATION OFFERTE