Terrain 838 m² à vendre à Limonest (69760)

À Limonest, cette parcelle constructible de 838 m² se situe en second rang, en retrait et entourée de jardins. Elle bénéficie d'une belle exposition dans un environnement résidentiel verdoyant, conserve plusieurs arbres et offre une perspective dégagée sur la végétation.



Sa configuration permet d'envisager des espaces de vie largement ouverts au sud sur le jardin. Libre de constructeur, le terrain laisse le choix de votre interlocuteur et de votre architecture. L'emprise au sol annoncée est de 20 %, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires au projet.



Un projet contemporain a déjà été étudié et chiffré. Facultatif, il prévoit une grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse, une suite avec salle d'eau en rez-de-jardin, puis trois chambres et une salle de bains à l'étage. Un garage double d'environ 35 m² complète cette proposition. Vous restez libre de concevoir une autre maison et de choisir votre constructeur.



Le Regard du Palmier

Nous avons aimé les arbres déjà là et cette parcelle en retrait, entourée de jardins. À Limonest, ce sont eux qui nous donnent envie d'imaginer la maison : des fenêtres tournées vers la verdure, une pièce de vie ouverte au sud et une terrasse pour en profiter. Nous chercherions à garder cette ambiance en soignant la place de l'accès et du stationnement. Le terrain est libre de constructeur : le projet étudié est un point de départ pour trouver votre maison.



Prix du terrain seul : 360 000 euros. Enveloppe indicative du projet terrain et maison : 826 000 euros, selon la notice de prestations. Peintures, cuisine, aménagements de placards et extérieurs, dont terrasses et clôtures, sont exclus du projet de référence. La piscine peut être étudiée en option. Frais de notaire, droits d'enregistrement et taxes liées à la construction ne sont pas inclus le chiffrage détaillé en précise le périmètre.



Au nord-ouest de Lyon, Limonest est proche des Monts d'Or, des écoles, des commerces, des transports, de Techlid et des principaux axes routiers. Plans, visuels et notice de prestations sont disponibles sur demande pour préparer une visite et étudier votre maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr