Maison 10 pièces 370 m² à vendre à Anneyron (26140)

Au centre d'Anneyron, à deux pas de la place de l'église et de son parking, cette maison de caractère d'environ 370 m² se développe sur trois niveaux. Des surfaces annexes, des stationnements ouvrant sur une grande cour intérieure et de belles hauteurs sous plafond composent un ensemble à rénover.



Les volumes du dernier niveau permettent d'étudier de grands appartements, un loft ou des espaces de vie atypiques, selon les possibilités techniques et le programme retenu. La cour peut accueillir des stationnements, une terrasse ou un jardin, en fonction de l'aménagement choisi.



Un scénario envisage un à deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et trois logements aux étages. Il constitue une piste de rénovation soumise à l'étude de faisabilité, aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires. La distribution des niveaux, les accès et les annexes sont à examiner sur place pour préciser les travaux.



Le Regard du Palmier

Nous avons aimé les beaux volumes, la cour et surtout la charpente remarquable du dernier étage. Nous y imaginons un logement à part. Cette ancienne maison au coeur d'Anneyron peut aussi accueillir plusieurs logements et une activité en bas. La cour permettrait de prévoir du stationnement tout en gardant un coin dehors. C'est cet ensemble qui nous donne envie de la réinventer.



Le potentiel locatif après rénovation est estimé à environ 43 000 euros par an, à titre indicatif. Il reste à confirmer selon les aménagements réalisés, le projet retenu et les conditions de location il ne constitue pas une garantie de revenus. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La valeur après travaux dépendra du projet retenu et du coût réel de la rénovation.



Entre Lyon et Valence, au nord de la Drôme, Anneyron propose commerces, marché, écoles et vie associative, près des grands axes et des bassins d'emploi. La vallée du Rhône et la Drôme des collines complètent cet environnement par leurs paysages et leurs lieux de découverte.



Contactez-nous pour parcourir les trois niveaux, découvrir la cour et échanger sur les possibilités de transformation de cette adresse centrale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr