Appartement 2 pièces 84 m² à vendre à Ouistreham (14150)

Sur la commune de OUISTREHAM-RIVA-BELLA, à deux pas du centre historique, un spacieux appartement de 2 pièces principales, situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur.



Cet appartement, vendu en viager occupé, d'une superficie d'environ 84m2 comprend :



- Une entrée avec placard

- Une spacieuse pièce de vie avec balcon, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

- Une chambre avec dressing et salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une buanderie



Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un box en sous-sol avec porte motorisée.



Profitez des avantages du viager pour vous créer ou développer votre patrimoine immobilier !



Répartition des travaux identique à la répartition propriétaire locataire.



Viager occupé par un couple, Monsieur : 75ans et Madame : 74ans

Possibilité d'ajuster le bouquet et la rente.



Charges annuelles : 1715,24 euros dont 1258,72 euros à la charge de l'occupant.



Valeur libre du bien : 270 000 euros.



Bouquet de 93 200 euros honoraires inclus+ rente mensuelle de 221,85 euros



Prix Hors Honoraires 80 000 euros (13 200 euros TTC soit 4,89% de la valeur libre du bien, Honoraires à la charge de l'acquéreur).



taxe foncière : 1936 euros dont 302 euros de taxe d'ordures ménagères restant à la charge de l'occupant.



Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information et organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr (16.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)