Maison 14 pièces 354 m² à vendre à Evrecy (14210)

TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - IMMEUBLE DE RAPPORT - ÉVRECY



Situé à Évrecy, commune dynamique et très recherchée avec tous commerces, cet immeuble de caractère développe environ 350 m² et offre un potentiel locatif remarquable.



RENTABILITÉ OPTIMISABLE IMMÉDIATE

Après quelques aménagements, possibilité de créer entre 11 et 14 studios, répondant parfaitement à une forte demande locative sur le secteur.



POTENTIEL DE VALORISATION MAJEUR

Volumes généreux, configuration idéale, travaux d'optimisation permettant de maximiser chaque mètre carré.



SOUS-SOL A HAUT POTENTIEL

Vaste sous-sol comprenant :



- Double garage aménageable en logement

- Buanderie

- Nombreuses caves exploitables



ENVIRONNEMENT PREMIUM

Implanté sur un grand terrain dans un cadre privilégié, calme et attractif.



STATIONNEMENT EXTÉRIEUR FACILE

Plusieurs places disponibles, un vrai plus pour la location.



Idéal investisseurs recherchant rendement + déficit foncier + valorisation patrimoniale



Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr