Chacé - Maison de caractère en tuffeau – Terrain d’environ 3 000 m² – Dépendances

Une maison de caractère, de beaux volumes et des dépendances : ici, un seul lieu peut accueillir plusieurs projets. Située à Chacé, à seulement 5 minutes de Saumur, cette propriété en tuffeau offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, tout en bénéficiant d’un terrain d’environ 3 000 m². Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, la propriété peut se prêter à différents projets : grande maison familiale, gîte, chambres d’hôtes, investissement locatif ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Dès l’entrée, la maison séduit par les volumes généreux de ses différentes pièces. La cuisine / salle à manger d’environ 40 m² constitue un véritable espace de convivialité, complété par deux salons d’environ 26 m² chacun. Cette configuration offre une vraie liberté d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer une chambre de plain-pied, une salle de jeux ou encore un espace de travail. Les étages poursuivent cette sensation d’espace avec deux pièces d’eau et quatre chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 25 et 27 m², ainsi qu’un bureau de 27 m². Mais le potentiel de cette propriété ne s’arrête pas à la maison principale. Une ancienne écurie, une dépendance aménageable, des caves et un vaste préau viennent compléter l’ensemble. Ce dernier offre un important espace de stockage et permet également d’abriter plusieurs véhicules, piscine ou autres projets. À l’extérieur, le jardin offre encore de belles possibilités d’aménagement et bénéficie également de la présence d’un puits. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2023 et bénéficie d’un DPE classé D. Une propriété de caractère à découvrir pour ses volumes, son charme et surtout sa capacité à s’adapter à de nombreux projets. Composition du bien : > Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger d’environ 40 m², deux salons d’environ 26 m² chacun (possibilité de créer une chambre de plain-pied ou salle à manger ou salle de jeux…), WC indépendant. > Au 1er étage : 2chambres d’environ 25 et 27 m², bureau / dressing d’environ 27 m², salle de bains avec WC Au 2e étage : palier, 2 chambres d’environ 15,50 et 12,50 m², salle d’eau. >Les extérieurs et dépendances : * Terrain d’environ 3 000 m², ancienne écurie, dépendance aménageable, caves, vaste préau, puits. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier