Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Marseille-11e (13011)

Dans l'environnement recherché des Camoins, à Marseille 11e, cet appartement T3 d'environ 58 m² réunit les essentiels d'un bien confortable au quotidien : une résidence récente et sécurisée, deux chambres, un extérieur agréable et un stationnement privatif. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2016, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'aucun vis-à-vis et d'un intérieur parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. L'agencement privilégie la fonctionnalité. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte avec îlot central et se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 8,55 m². Les arrivées nécessaires à la création d'une cuisine d'été sont déjà présentes, et un screen permet de fermer l'espace pour en profiter une grande partie de l'année. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres lumineuses, dont une avec placard. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. Un box fermé en sous-sol accompagne la vente. Les avantages : résidence récente de 2016, ascenseur, aucun vis-à-vis, deux chambres lumineuses, terrasse couverte de 8,55 m², arrivées pour cuisine d'été, screen de fermeture, douche à l'italienne, box fermé en sous-sol, aucun travaux à prévoir. Un T3 équilibré et facile à vivre, adapté à une résidence principale comme à un projet d'investissement. L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr