Appartement 2 pièces 73 m² à vendre à Lancrans (01200)

We Invest GD Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 73,11 m², idéalement situé en plein centre-ville de Valserhône, à seulement 200 mètres de la gare TGV/TER de Bellegarde-sur-Valserine. Actuellement agencé en T2, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en T3, avec la possibilité de créer une seconde chambre. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'un espace salon. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un balcon de 6,60 m². Une cave complète ce bien. La copropriété se compose de 16 lots, dont 6 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 623 € par an. Syndic bénévole. Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, au coeur de Valserhône et à proximité immédiate des transports. Plus d'informations au [Coordonnées masquées] J. JORON ou au [Coordonnées masquées] G. DUBOURGET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr